Martial Aubry, directeur général de Var Habitat et Richard Curnier, directeur régional Provence-Alpes-Côte d’Azur de la Caisse des Dépôts ont signé, le 9 juin dernier, une convention relative à la mise à disposition du « prêt de haut de bilan bonifié Caisse des Dépôts / Action logement ».
Partenaire historique de Var Habitat, la Caisse des Dépôts réitère son soutien au bailleur dans la poursuite de la modernisation et du développement de son parc d’environ 13 000 logements.
Le prêt accordé à Var Habitat, d’un montant de 1 720 000 €, va en effet lui permettre de financer 69 logements supplémentaires par rapport à sa programmation, portant à 376, le nombre de logements neufs construits sur la période 2017-2018.
Le prêt de haut de bilan bonifié est un dispositif financier innovant destiné aux bailleurs sociaux qui souhaitent accélérer leurs investissements dans le cadre d’une stratégie patrimoniale ambitieuse. Il offre aux opérateurs un prêt sur Fonds d’épargne exceptionnel à 0 % sur 20 ans, grâce à une bonification de taux apportée à parité sur les fonds propres de la Caisse des Dépôts et d’Action logement.
Les financements prennent la forme de prêts accordés par la Caisse des dépôts sur Fonds d’épargne : il s’agit de prêts à très long terme (30 ou 40 ans) avec, pendant 20 ans, un taux d’intérêt à 0 % et un différé d’amortissement.
Var Habitat a réalisé un investissement très important sur son patrimoine locatif depuis le début des années 2000. Un plan de réhabilitation de 5 337 logements (soit plus de 100 M€ d’investissement) a été complété à partir de 2006 par un plan de grosses réparations-renouvellement de composants de 51 M€ avec des actions importantes visant l’amélioration de la performance énergétique du parc locatif. Grâce à ces investissements, Var Habitat dispose aujourd’hui d’un parc locatif réhabilité et de très bonne qualité.
Le département du Var connaît un déficit important de logements sociaux (+ de 30 000 demandes de logement en attente) ; selon le Comité régional de l’Habitat, il est nécessaire d’y construire plus de 3 000 logements sociaux par an pour combler ce déficit. Var Habitat, premier bailleur social du Var, a répondu ces dernières années à cette demande de logements (2 768 logements neufs déposés en agrément entre 2010 et 2015). De plus, 1 119 logements ont été attribués en 2016 dont 385 logements neufs.
Pour répondre aux besoins de logements des populations varoises, Var Habitat doit poursuivre son effort pour la production de nouveaux logements sociaux dans les 4 prochaines années. A ce titre près de 1 200 logements sont en cours de construction sur tout le département.
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