Var Habitat OPH

Le projet consiste en la construction de 12 villas groupées sur la commune de Draguignan, projet nommé Billette 2. Il s'inscrit dans un dispositif expérimental soutenu par le Plan Urbanisme Construction Architecture (PUCA).

L'objectif poursuivi est d'aboutir lors de la production de ces nouvelles villas à une performance énergétique consistant à créer un équilibre entre l'énergie consommée et l'énergie produite : " j'habite une maison qui produit autant d'énergie qu'elle en consomme ". Le projet respecte ainsi les enjeux de développement durable : réduction des charges pour les locataires, préservation des ressources naturelles.

La consommation énergétique normale pour une conception classique est d'environ 250 KWH. Les expérimentations menées dans ce programme diminueraient par 4 ou 5 cette consommation.

3 îlots de 4 maisons de la future résidence seront construits selon 3 systèmes de conception différents :

• solution monomur en 36.5cm d'épaisseur pour répondre à la RT2005-2010 (consommation prévisionnelle énergétique entre 50 et 60 KWh par m²)
• solution monomur entre 41.5 cm et 50 cm d'épaisseur (consommation prévisionnelle énergétique environ 40  KWh par m²)
• solution monomur de 25 cm d'épaisseur, en densité plus élevée avec isolation par l'extérieur à déterminer (consommation prévisionnelle énergétique inférieure 15 KWh par m²).

Quel que soit le système de conception,  les maisons seront équipées de :

• une enveloppe constituée de monomur à haute résistance thermique
• une ventilation performante
• un dispositif de production d'énergie par énergie solaire.

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Dans le cadre du plan d'entretien du patrimoine, le remplacement de toutes les menuiseries existantes s'effectue par des menuiseries équipées d'un vitrage peu émissif. Ce produit possède une fonction thermique plus développée qu'avec un double vitrage classique.

Ce nouveau lotissement appelé " Lou Pèbre d'Aï " se situe sur la commune de Pierrefeu et se compose de 17 maisons individuelles. Les logements sont regroupés en 7 îlots de 2 à 3 maisons. Ces îlots sont répartis de part et d'autre d'une voie centrale qui desservira le garage et l'entrée de chaque logement.

Plusieurs prestations Haute Qualité Environnementale sont intégrées à ce programme.

• L'utilisation de matériaux de qualité

Les murs porteurs sont réalisés en Thermopierre. Le béton cellulaire ou Thermopierre est un produit reconnu à caractère naturel et respecte les principes énergétiques et économiques lors de sa production. Son utilisation dans le bâti permet une isolation optimisée des logements garantissant une réduction des charges de chauffage des locataires.

Les menuiseries sont en double vitrage à faible émissivité.

• La conception du projet fondée sur des principes bio-climatiques
  • Par l'optimisation des apports solaires naturels comme la double orientation des espaces de jour (traversant Sud / Nord) facilitant la ventilation naturelle.
  • Par la végétalisation des espaces de voirie, jardins privatifs.
  • Par la limitation des déperditions énergétiques grâce au système d'isolation en thermopierre.
• L'exploitation d'un chantier propre
  • Par la limitation des nuisances
  • La valorisation de la gestion et l'évacuation des déchets

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Des opérations de sensibilisation aux enjeux du développement durable auprès des locataires sont organisées comme la participation à la semaine du tri avec le Syndicat Mixte Intercommunal de Transport et de Traitement des Ordures Ménagères de l'Aire Toulonnaise (SITTOMAT).

Une rubrique d'information concernant " les gestes simples pour sauver la planète " est systématiquement publiée dans le journal du locataire distribué trimestriellement.

Voir la rubrique "respect de l'environnement"

Une campagne de communication interne sur la réduction de la consommation de papier a été lancée avec des résultats probants 100 000 feuilles en moins consommées sur 1 an.

Une revue d'information des méthodes et techniques de la Haute Qualité Environnementale est éditée par trimestre et distribuée via le portail d'entreprise aux salariés.